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カビや苔などによる外壁の汚れは繁殖させないように対策を
外壁のカビを予防し、外観を綺麗に保つための対策について詳しく説明します。
家の購入後5年～10年ほど経過すると外壁の汚れが目立つようになります。その中でもカビや苔など目につく、美観を損ねるなど気になるけどどう対処したらよいかお悩みの方へ。カビの発生を防ぎ、すでに発生したカビを除去して美しい外観を取り戻す方法をご紹介します。
カビやコケの発生する原因
外壁にカビやコケが発生する原因や理由は、主に環境条件や外壁の素材、建物の管理状態によるものです。これらの要因が複合的に影響し、カビやコケの発生を促進します。以下に、具体的な原因と理由について詳しく説明します。
1.湿気と水分気と水分
■雨や結露: 外壁が頻繁に雨にさらされると、湿気がたまりやすくなります。特に結露が発生しやすい場所では、水分が外壁に留まりやすく、カビやコケの発生を促進します。
■排水不良: 雨樋の詰まりや排水口の不具合によって、外壁に水が溜まりやすくなり、湿気がこもりやすくなります。
2.日陰や風通しの悪さ
■日光不足: 日当たりが悪く、常に日陰になっている部分は湿気が乾きにくく、カビやコケが発生しやすいです。
■風通しの悪さ: 通気性が悪い場所では湿気がこもりやすく、カビやコケが繁殖しやすい環境が作られます。
3.周囲の環境
■植栽の影響: 外壁に近い場所に植栽があると、葉や枝が外壁に触れ、湿気が溜まりやすくなります。また、植物自身がカビやコケの発生源となることもあります。
■土壌からの影響: 外壁が直接地面に接している場合、地面からの湿気が外壁に移行しやすくなります。
4.外壁の素材
■吸水性の高い素材: 木材やコンクリートなど吸水性の高い素材は、水分を吸収しやすく、カビやコケが発生しやすくなります。
■塗膜の劣化: 塗装が劣化し、外壁の防水性能が低下すると、湿気が浸透しやすくなり、カビやコケの温床となります。
5.メンテナンスや清掃の不備
■定期的な清掃の欠如: 外壁を定期的に清掃しないと、汚れが蓄積し、カビやコケが発生しやすくなります。
■塗装の再塗装不足: 塗装の劣化を放置すると、防水効果が低下し、カビやコケの発生を促進します。
カビやコケが発生しやすい場所の特徴
1.北側の外壁: 日当たりが悪く、湿気がこもりやすいため、カビやコケが発生しやすい。
2.風通しが悪い場所: 建物の構造や周囲の障害物によって風通しが悪い場所は、湿気がたまりやすくなります。
3.雨水の当たりやすい場所: 屋根の形状や排水設備の不備により、雨水が溜まりやすい場所はカビやコケが繁殖しやすい。
カビ予防対策
1.適切な塗料の選定
防カビ塗料: 防カビ剤が含まれている塗料を使用することで、カビの発生を予防します。特に湿気の多い地域では効果的です。
通気性のある塗料: 通気性が良く、結露を防ぐ塗料を選ぶとカビの発生を抑えられます。
2.定期的な清掃
高圧洗浄: 高圧洗浄機を使って外壁を定期的に洗浄することで、カビの胞子や汚れを除去します。特に梅雨の前後に行うと効果的です。
3.排水対策
雨樋の点検と清掃: 雨樋の詰まりを防ぎ、適切な排水を確保することで、外壁に水が溜まるのを防ぎます。
ドレンの設置: ベランダやバルコニーにドレン（排水口）を設置し、適切に水を排出するようにします。
コケの予防対策
1.適切な塗料の選定
防カビ・防藻塗料: 防カビ・防藻効果のある塗料を選ぶことで、コケの発生を予防します。塗装の際には、外壁専用の防藻塗料を使用することが効果的です。
2.定期的な清掃
高圧洗浄: 高圧洗浄機を使って定期的に外壁を洗浄することで、コケの発生を抑えられます。特に湿気が多い場所や日陰になる部分は注意が必要です。
3.排水対策
雨樋の点検と清掃: 雨樋の詰まりを防ぎ、適切な排水を確保することで、外壁に水が溜まるのを防ぎます。
4.通気性の確保
外壁通気層: 通気層を設けることで湿気を逃がし、コケの発生を抑えます。
換気口の設置: 建物内部の湿気を排出するために、換気口を設置します。
5.植栽の管理
植栽の剪定: 外壁に近い植物は定期的に剪定し、外壁に直接触れないようにします。植物が外壁に密着していると、湿気が溜まりやすくなります。
6.遮光フィルムの使用
日陰対策: 日陰になりやすい場所には遮光フィルムを使用して、適度に日光を取り入れるようにします。これにより、コケの発生を抑えることができます。
カビの除去と外観の修復
1.カビ除去剤の使用
市販のカビ除去剤: カビ除去剤を使用して外壁のカビを除去します。使用前に取扱説明書をよく読み、適切な防護具を着用してください。
2.高圧洗浄
高圧洗浄機での洗浄: 高圧洗浄機を使用して、外壁のカビを物理的に除去します。洗浄後、乾燥させてから次のステップに進みます。
3.塗装の再塗装
外壁の再塗装: カビを除去した後、防カビ塗料で再塗装することで、新たなカビの発生を防ぎます。塗装前に下地をしっかりと整えることが重要です。
4.専門業者によるメンテナンス
プロによる点検と修理: 専門業者に依頼して定期的に点検を行い、必要に応じて修理や再塗装をしてもらいます。プロの目で問題を早期に発見し、対策を講じることができます。
コケの除去方法
1.コケ除去剤の使用
高圧洗浄機での洗浄: 高圧洗浄機を使用して、外壁に付着したコケを物理的に除去します。コケがしつこい場合は、コケ除去剤と併用すると効果的です。
2.高圧洗浄
高圧洗浄機での洗浄: 高圧洗浄機を使用して、外壁のカビを物理的に除去します。洗浄後、乾燥させてから次のステップに進みます。
3.ブラシでの手洗い
硬めのブラシ: 硬めのブラシを使って、コケをこすり落とします。特にコケが密集している部分には効果的です。
4.再塗装
防カビ・防藻塗料での再塗装: コケを除去した後、防カビ・防藻効果のある塗料で再塗装します。これにより、今後のコケの発生を予防します。
まとめ
外壁にカビやコケが発生する原因は、湿気や水分、日陰や風通しの悪さ、外壁の素材、周囲の環境、そしてメンテナンス不足など、多岐にわたります。これらの要因を理解し、対策を講じることで、カビやコケの発生を抑え、美しい外観を保つことができます。定期的な点検と清掃、適切な防カビ・防藻塗料の使用、排水設備の整備、通気性の確保などが重要です。
