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外壁塗装リフォームの費用は、使用する塗料の種類、外壁の面積、労務費、建物の高さや形状、施工業者の地域や規模など、さまざまな要素によって異なります。新築してから10年以上経過すると、外壁に経年劣化が出始め、色落ち・色あせ・ひび割れなど見た目が損なわれていきます。定期的なメンテナンスを行わないと住宅にダメージが蓄積されていき、雨漏りなどの原因となります。雨漏りが原因で屋根や柱などの腐敗、カビなどの発生により住宅の寿命を縮めることとなります。住宅の美観を保ち、長く住むためにも定期的な検診、メンテナンスを欠かさないようにしたいところです。以下に、一般的な外壁塗装リフォームの費用相場について詳しく説明します。

外壁塗装リフォームの費用相場

1.使用する塗料の種類

アクリル塗料

費用	1,500～2,500円/㎡
耐用年数	5～8年
特徴	価格が安いが、耐久性が低く、頻繁な再塗装が必要。

ウレタン塗料

費用	2,500～3,500円/㎡
耐用年数	8～10年
特徴	弾力性があり、価格と性能のバランスが良い。

シリコン塗料

費用	3,500～4,500円/㎡
耐用年数	10～15年
特徴	耐久性が高く、コストパフォーマンスに優れているため、最も一般的に使用される。

フッ素塗料

費用	4,500～6,500円/㎡
耐用年数	15～20年
特徴	非常に耐久性が高いが、価格も高め。

無機塗料

費用	6,500～8,500円/㎡
耐用年数	20～25年
特徴	特徴: 超耐久性があり、メンテナンス頻度が低いが、初期費用が高い。

2.外壁の面積

一般的な戸建て住宅（延べ床面積30坪程度）の外壁面積は、おおよそ100～150㎡です。面積が広いほど、塗料や人件費などのコストが増加します。

3.建物の高さや形状

高さがある建物や複雑な形状の建物は、足場の設置や塗装の難易度が高くなるため、費用が増加します。足場の設置費用は、一般的に15～30万円程度です。
全体的な費用の目安
アクリル塗料の場合: 15～30万円
ウレタン塗料の場合: 30～50万円
シリコン塗料の場合: 50～70万円
フッ素塗料の場合: 70～100万円
無機塗料の場合: 100万円以上

その他の費用

下地処理費用: 外壁の劣化具合によって、下地処理の費用が追加されます。一般的に10～30万円程度が目安です。
コーキング（シーリング）補修費用: 窓枠や外壁の継ぎ目部分のコーキング補修も必要になる場合があります。一般的に5～20万円程度が目安です。付帯部の塗装費用: 軒天や雨樋、シャッターなどの付帯部の塗装費用も追加されます。一般的に5～20万円程度が目安です。

リフォーム費用を抑えるには

複数の業者に見積もりを依頼:複数の業者から見積もりを取ることで、価格やサービス内容を比較し、適正価格での施工を依頼できます。
信頼できる業者を選ぶ:安価な見積もりに飛びつかず、実績や評判の良い業者を選ぶことで、長期的なメンテナンス費用を抑えられます。
必要な箇所のみの塗装:劣化の激しい部分のみを塗装する部分塗装を検討することで、費用を抑えることができます。

屋根の修繕も必要な場合纏めて行う：また、屋根の劣化と合わせて外壁などの経年劣化が見られる場合、メンテナンスをほとんどしていない場合などは、屋根の葺き替えやリフォームと合わせて行うと足場の費用を抑えることができます。
時期を選ぶ:業者の繁忙期（春や秋）を避けることで、比較的安価に施工できる場合があります。

まとめ

外壁塗装リフォームの費用は、使用する塗料の種類や外壁の面積、建物の形状などによって大きく異なります。

おおよその目安としまして、一般的な2階建て30坪ほどの外壁塗装費用

費用：約50万～120万円 ー 塗装費用（使用塗料によって変動40万円～100万円）＋シーリング（使用塗料によって変動10万円～25万円）＋足場費用（20万円～）＋その他諸経費（15万円～）

工期：1週間～3週間ほど

適切な塗料の選択と信頼できる業者の選定、定期的なメンテナンスが、長期的なコストパフォーマンスを高めるために重要です。
複数の業者から見積もりを取ることで、適正価格での施工を依頼し、外壁の美観と機能を長期間保つことができます。